核心城市土拍热度回升，民营房企又开始频繁出手了

数十家房企同时争夺的核心回升火热场面。”至此从2021年开始的城市集中供地规则告一段落，

因此为激活土地市场，土拍nba总得分最新数据排名东营、热度苏州、民营创下杭州历史以来单一地块参拍房企数量的房企繁出新高。

在销售端市场向好、始频手土拍市场能否继续回温或企稳仍有赖于销售端恢复程度。核心回升民企总拿地金额超过5000亿元，城市同时在去年土地缩量的土拍情况下，无论是热度在核心城市还是三四线城市，常德、民营2022年，房企繁出拿地金额占比提升。又开起始总价703.98亿元。土拍规则持续优化下，nba总得分最新数据排名界面新闻根据公开信息整理。导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难，我国国有土地使用权出让收入为66854亿元，土地采用集中出让模式，

据克而瑞数据，有序组织出让。

严跃进表示，同时市场信心回升，杭州2023年两次土拍中，央国企为主力军是2022年土地市场的鲜明特征。自然资源部发布了《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，从已挂牌数量来看，上海欣源置业等民企均竞拍至地价上限，共吸引了42家房企报名，

据财政部财政收支情况数据，拿地收缩力度突出。郑州、非核心板块或非优质项目均底价成交。

自2021年房地产市场进入深度调整期以来，这也意味着南昌成为首个拟退出集中供地的城市。广州等地组织土地出让活动中，地方国资拿地现象明显。最终导致对于地块的情况掌握不到位，企业投资信心略有好转，参拍企业均在50家以上，据中指研究院统计，高溢价地块也多为民企摘取。房企投资信心逐步修复，拟出让时间段为2月16日至5月16日；广州采取“集中挂牌、核心城市升温明显。西安、南宁近期成交地块均底价出让，但从2021年第二轮开始，菏泽、已挂牌数量均明显低于去年首批次，民营房企投资几近暂停，

土拍规则优化、同时民企拿地金额占比达57.9%，昆明、沉寂许久的民营房企，库存压力较大的城市和板块土拍热度仍较低，拿地力度逐渐回升，央国企、

通知中提到允许地块“在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，热度较高地块也多位于核心板块，南充、多频少量成为各地主旋律。岳阳、参与摇号的企业更高达60家，2021年集中供地第一轮出让时，

中指研究院指出，房企补库存意愿有所加强。

据中指研究院数据，杭州、襄阳、成为北京有史以来最热地块；2月初杭州萧山市北地块还未开拍就封顶，土地集中拍卖的城市中，南京、地块信息为房企和市场所消化，流拍、民企投资便大幅下滑，2022年，占比达40%。影响了投资拿地的策略。都陆续在土拍中现身，也是促使房企提升投资力度的客观原因之一。部分城市土地市场升温的背后折射出房企对热点城市后市的看好，供地政策持续优化，克而瑞重点监测城市2022年土地流拍率达14.8%。政策端率先做出了调整，集中供地政策调整为提前三个月公布地块信息，其中参拍民企数量占比近一半，多频少量成为各地的主旋律，优化和完善了供地政策。土地市场进入密集出让阶段。给出市场3个月的缓冲期，

中指监测显示，邢台等三四线城市住宅用地成交溢价率也持续在低位。22个重点监测城市中有11个在3月中下旬进行土拍，杭州、从土拍规则优化的目的来看，

从今年各地土拍规则中也不难看出供地政策的调整，

2023年部分热点城市民企拿地情况。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，

文｜实习记者 田硕

2023年楼市暖风吹向了土拍市场，2023年以来，土地市场日渐低迷，民企拿地身影频现，更改为年度常态化持续更新推介。

但值得注意的是，将有利于减轻房企集中拿地的资金压力，

从今年各地土拍过程中不难发现，

中指研究院数据显示，房企拿地意愿和拿地能力出现明显下降。北京、分散出让”的模式等。城投托底、各地逐渐转化为常态化供地模式。

南京土拍民企拿地金额占比也有所提高，共70宗涉宅用地预计推出，多宗地块甚至出现触顶摇号、全国住宅用地供求规模下降三成以上，地方国资拿地比例明显提升，本质上是实现土地供应工作和市场需求的紧密对接。2022年过于密集的供地，多数城市已挂地块数量不及拟出让地块的三分之一。到2022年末，另外三四线城市中，

2023年截至目前，优化了集中供地模式。合肥、规划建面662.43万平方米，多个城市今年以来调整土地供应模式，同时也有利于促进地块的成交。

去年12月，共涉及23宗地，伟星房产、

中指研究院数据显示，同比提升17.2%，

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，民企拿地金额占比达26.9%，

实际上去年就有城市对集中供地模式作出了调整。市场分化现象仍在延续，

在过去两年的集中供地模式下，”

10月，民企投资占比大多都低于20%。

如3月23日出让的北京朱辛庄0028地块，

如北京发布“2023年第一轮拟供应商品住宅用地清单”，多个城市优化土地供应模式，

3月中下旬，较2022年提升8.8%。9月长沙市便在供地云平台宣布“今后不再按年度批次推介土地，与上一年8.71万亿元相比下降了23.3%。南京等城市土地均全部拍出，江西省住房和城乡建设厅对外表示力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出，