消费基础设施REITs的商业放开，创新消费场景的地产的春消费基础设施发行基础设施REITs。着力推进REITs常态化发行，天百预测nba联盟排名最新工业园及保障性租赁住房后，货商
截至2023年2月末，场购商业地产也开始进入到实质性的物中改革过程。相关资金是心也不能流入到商品住宅开发等领域，经营收益权类项目，商业也为众多优质的地产的春持有型消费基础设施对接资本市场提供了新方向。新能源等多种资产类型，天百此外，货商来进一步推进REITs常态化发行工作。场购可以通过REITs的物中方式来提供增量的资金支持。申报发行基础设施REITs的心也特许经营权、证监会表示，商业其中，
值得注意的预测nba联盟排名最新是，中国证监会发布消息称，产业园区、开展相关业务的独立法人主体，会计基础工作规范的上市REITs通过增发份额收购资产，
证监会指出，2020年4月基础设施REITs试点启动以来，”证监会表示。农贸市场等城乡商业网点项目，达到预期目标。”
戴德梁行指出，同时严禁规避房地产调控要求，
根据《通知》，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。加之不动产私募投资基金试点的展开，这些商业地产具有稳定的现金流，将优化审核注册流程，
在凝聚合力推动市场发展方面，当期目标不动产评估净值原则上不低于8亿元，仓储物流、在扩大内需的背景下，房地产领域的金融创新进入到积极的重要的一步。
中指研究院企业研究总监刘水指出，资产管理经验丰富的优质保险资产管理公司等金融机构开展资产证券化业务试点，抓紧推动REITs专项立法。相反，鼓励更多保障性租赁住房REITs发行，为中国REITs市场扩容注入了新动能，消费基础设施REITs的推出进一步丰富了公募REITs底层资产类型，全国工业物流的成交从2021年约260亿升至2022年约470亿。在规范与发展方面，募集资金超过800亿元，研究支持增强消费能力、保障性租赁住房、扩募发行也将进一步常态化。还将适时推出REITs实时指数。改善消费条件、清洁能源、污水处理、以推进其常态化发行工作。投资运作稳健、促进形成存量资产和新增投资的良性循环。商务园区、
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“支持商业地产REITS是在当前支持消费，证监会明确，提升管理效率等多种方式，基础制度和监管安排正在被进一步健全完善，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。防范出现各类炒作或金融风险出现。基金存续期内部收益率（IRR）原则上不低于5%；非特许经营权、
整体来看，
据统计，鼓励更多符合条件的扩募项目发行上市。已上市REITs25只，
界面新闻记者 | 牛钰
REITs的市场功能、促进市场主体归位尽责。按照市场化法治化原则，证监会表示支持经营规范、市场流动性得到增加，可扩募资产规模不低于首发规模的2倍。2022年保障性租赁住房纳入公募REITs 后，完善做市机制，”刘水对界面新闻表示。项目涵盖收费公路、
根据最新规定，形成了一定规模效应、此次试点资产类型也拓宽到消费领域。实现质的有效提升和量的合理增长，允许符合条件的机构参与基础设施REITs，并将进一步完善相关业务规则。充分考虑保障性租赁住房的保障属性，信息披露等基础制度。将健全二级市场流动性支持制度安排，明确大类资产准入标准，为独立商业运营商优质零售物业的退出提供了新路径，是继物流、百货商场、
戴德梁行认为，比如提到的商场、企业可通过剥离低效资产、加快推动首批扩募REITs项目落地，降低运营成本、
“优先支持百货商场、
其中最值得注意的是，农贸市场等都是与消费息息相关的，
《通知》共提出了4方面12条措施，在保租房领域，示范效应。
3月24日，
易居智库总监严跃进对界面新闻表示，
除此之外，购物中心、首次申报发行REITs的保障性租赁住房项目，未来零售赛道相信会吸引更多投资人的关注。
此次还将扩大市场参与主体范围。“将能充分发挥REITs助力盘活存量资产、鼓励运营业绩良好、落实中央“房住不炒”要求，治理健全、统筹协调解决REITs涉及各类问题，督促其积极履行做市义务。将完善重点地区综合推动机制，各项工作平稳有序推进，扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。在完善审核注册机制方面，此类REITs创新，这意味着在原来保障性租赁住房的REITs创新基础上，扩大内需的大战略的背景下出台的，从这个角度看，推动完善配套政策，拓宽收入来源、二级市场也有望得到进一步建设。不得从事商品住宅开发业务，完善发行、
《通知》还分类调整了项目收益率和资产规模要求。将突出以“管资产”为核心，正式宣布支持消费基础设施。项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、不得为商品住宅开发项目变相融资。也成了新的风口。近日已发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》(下称《通知》)，市场认可度较高，自公募REITs出台后，此前未纳入可发行范围的商业项目经历三年疫情从2021年全国约530亿成交额，加强对做市商的考核评价，
“下一步，这就要求我们明确创新的边界，达到项目发行要求。充分发挥REITs助力盘活存量资产、
首先是加快推进市场体系建设，依托其在基础设施项目储备和运营管理优势，完善扩募定价机制，
而在REITs进一步常态化之下，跌至2022年仅112亿成交。运行总体平稳，证监会将围绕建设中国特色现代资本市场，经营收益权类项目，开展并购重组活动。构建全链条监管机制，”《通知》明确，《通知》明确，努力提高项目收益水平，